Parkin Company PJSC — эксклюзивный оператор платных парковок в Дубае, действующий на основании 49-летнего концессионного соглашения с Дорожно-транспортным управлением Дубая (RTA). Компания управляет уличными парковками, многоэтажными паркингами (MSCP) и парковками у застройщиков, взимает плату за парковку и штрафы, а также продаёт сезонные абонементы, выплачивая RTA переменную концессионную плату, привязанную к выручке от парковок.
Ставка концессионной платы взята из разных периодов отчётности, не из первичного текста соглашения Цифра '27.5% на выручку от публичных парковок и 20% на прочую выручку' происходит из пресс-релиза за Q2 2025 (описана там как 'revised rate'), а в Q1 2026 упомянута как 'maximum rate provisioned' 27.5% без явного повторения второй ставки 20%. Полный годовой отчёт (Annual Report 2025) подтверждает лишь общий принцип 'variable concession fee linked to all public parking related revenue streams' и срок соглашения (49 лет), но не оба процента одной цитатой. Рекомендуется перепроверить точную формулу непосредственно по концессионному соглашению или примечаниям к финансовой отчётности, если ставка используется как input модели.
Совпадение суммы дивидендов FY2025 и Free Cash Flow to Equity FY2025 В Q4/FY2025 announcement указаны 'Free cash flow to equity: AED 655.7 million' и 'Total FY2025 dividends: AED 655.7 million' — идентичные суммы. Это может отражать декларируемую дивидендную политику Parkin (выплата, близкая к 100% FCFE), но также может быть артефактом извлечения текста ИИ-инструментом из одной и той же таблицы. Рекомендуется свериться с точной формулировкой в оригинальном PDF перед использованием как факта.
Каждая строка — значение из документа эмитента с указанием периода, периметра и локатора.
| Показатель | Значение | Период | Периметр | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Выручка Рост +43% г/г |
1,326.0 млн AED |
2025 Полный год |
Компания в целом (единственный операционный периметр — парковки Дубая) company DFM announcement, preliminary (полная аудированная отчётность — в Annual Report) |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел FY2025 Full-Year Results прочитано 2026-08-23 |
| EBITDA и маржа Рост EBITDA +38% г/г |
798.2; margin 60% млн AED |
2025 Полный год |
Компания в целом company DFM announcement, preliminary |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел FY2025 Full-Year Results прочитано 2026-08-23 |
| Чистая прибыль Рост +48% г/г |
625.5 млн AED |
2025 Полный год |
Компания в целом company DFM announcement, preliminary |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел FY2025 Full-Year Results прочитано 2026-08-23 |
| Число парковочных мест Полная формулировка источника: 229.0k total (Public 193.2k; Developer 32.2k; Public MSCPs 3.7k). Рост общего числа мест +11% г/г, из них Developer +68% |
229.0 тыс. мест |
31.12.2025 На дату |
Компания в целом, с разбивкой по типам company DFM announcement |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Parking Portfolio прочитано 2026-08-23 |
| Число парковочных транзакций Рост +6% г/г |
140.8 млн транзакций |
2025 Полный год |
Компания в целом company DFM announcement |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Operations прочитано 2026-08-23 |
| Концессионная плата FY2025 Ставка переменной концессионной платы по другим раскрытиям компании — до 27.5% от выручки публичных парковок и 20% от прочей выручки (см. отдельный факт про ставку) |
204.723 млн AED |
2025 Полный год |
Компания в целом — плата RTA company DFM announcement |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Financial (Concession fee) прочитано 2026-08-23 |
| Ставка и срок концессионного соглашения с RTA Полная формулировка источника: 49-летнее концессионное соглашение; переменная концессионная плата привязана ко всей выручке от публичных парковок; максимальная предусмотренная ставка 27.5%. Дословно (Annual Report): '49-year Concession Agreement with the Roads and Transport Authority (RTA)'; 'Parkin pays the RTA a variable concession fee linked to all public parking related revenue streams'. Ставка 27.5% на публичные парковки и 20% на прочую выручку упомянута в более ранних квартальных отчётах (Q2 2025) как 'revised rate' — КЛЮЧЕВОЙ параметр модели, рекомендуется свериться напрямую с текстом самого концессионного соглашения/проспектом IPO, если требуется полная точность формулы |
49 лет; % |
действует на 2025 год, долгосрочное со Контрактный |
Компания в целом — параметр концессионного соглашения с Дорожно-транспортным управлением Дубая (RTA) Annual Report 2025 (о сроке 49 лет) + Q1 2026 press release (о ставке 27.5% как максимальной предусмотренной) |
Parkin Annual Report 2025 Parkin Company PJSC локатор: раздел о концессионном соглашении с RTA прочитано 2026-08-23 |
| Капитальные затраты | 13.9 млн AED |
2025 Полный год |
Компания в целом company DFM announcement |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Financial прочитано 2026-08-23 |
| Чистый долг | 681.2 млн AED |
31.12.2025 На дату |
Компания в целом company DFM announcement |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Financial прочитано 2026-08-23 |
| Дивиденды за FY2025 (два транша) Полная формулировка источника: H1 2025: AED 312.0 (10.3999 fils per share); H2 2025 (объявлен): AED 343.7 (11.4574 fils per share); итого за год: AED 655.7. Итоговая сумма дивидендов FY2025 (AED655.7m) численно совпадает со значением 'Free cash flow to equity FY2025' (AED655.7m) в том же документе — похоже на политику выплаты, близкую к 100% FCFE, а не на ошибку, но стоит перепроверить |
H1 2025: AED 312.0 (10.399… млн AED |
2025 Полный год |
Компания в целом company DFM announcement (Q4/FY2025) + подтверждено в Q1 2026 announcement как выплаченный в апреле 2026 |
Parkin Q4 2025 DFM Announcement [25 Feb 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Dividends прочитано 2026-08-23 |
| Выручка Q1 2026 (последний промежуточный период) Рост +41% г/г |
384.2 млн AED |
2026, Q1 кв. Только квартал |
Компания в целом company press release + financial statements, preliminary |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Revenue & Profitability прочитано 2026-08-23 |
| EBITDA и маржа Рост EBITDA +31% г/г |
231.3; margin 60% млн AED |
2026, Q1 кв. Только квартал |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Revenue & Profitability прочитано 2026-08-23 |
| Чистая прибыль Рост +36% г/г |
185.1 млн AED |
2026, Q1 кв. Только квартал |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Revenue & Profitability прочитано 2026-08-23 |
| Число парковочных мест Полная формулировка источника: 258.0k total (Public 195.2k; Developer 59.1k; MSCPs 3.7k). Рост общего числа мест +23% г/г, в основном за счёт Developer parking (+216% г/г) |
258.0 тыс. мест |
31.03.2026 На дату |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Parking Spaces прочитано 2026-08-23 |
| Число транзакций Снижение -5% г/г, несмотря на рост числа мест — при росте utilisation rate снизился на 7 п.п. до 21.8% |
34.7 млн транзакций |
2026, Q1 кв. Только квартал |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Operational Activity прочитано 2026-08-23 |
| Концессионная плата Полная формулировка источника: 57.9, ставка 27.5% (максимальная предусмотренная) |
57.9, млн AED |
2026, Q1 кв. Только квартал |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Financial Obligations & Returns прочитано 2026-08-23 |
| Дивиденды, выплаченные в Полная формулировка источника: 343.7 (11.46 fils per share), выплачено в апреле 2026. Это тот же транш, что фигурирует как 'H2 2025 proposed' в отчёте за FY2025 |
343.7 млн AED |
объявлен по итогам FY2025 (H2), фактич событие в рамках квартала (выплата), о |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Financial Obligations & Returns прочитано 2026-08-23 |
| Капитальные затраты Снижение -55% г/г |
3.0 млн AED |
2026, Q1 кв. Только квартал |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Financial Obligations & Returns прочитано 2026-08-23 |
| Чистый долг Снижение относительно AED681.2m на конец FY2025 |
524.1 млн AED |
31.03.2026 На дату |
Компания в целом company press release |
Parkin Q1 2026 Press Release + FS [6 May 2026] Parkin Company PJSC локатор: раздел Financial Obligations & Returns прочитано 2026-08-23 |
Открытый список пробелов — это план следующей волны сбора, а не скрытая проблема.