Давно не просто жилой девелопер. Помимо девелопмента в группе удерживаются торговые центры, гостиничный бизнес, развлекательные активы, управление недвижимостью и коммунальные услуги, а также международные направления. Внутри группы отдельно котируется дочерняя Emaar Development PJSC, поэтому периметр каждого показателя приходится указывать явно: это разные эмитенты с разными тикерами и разными числами.
Исправление ранее опубликованных на этом сайте данных В первой волне мы опубликовали карточку Emaar с пометкой, что периметр не подтверждён: было неясно, относятся ли продажи 71,1 млрд AED к группе Emaar Properties или к отдельно котирующейся Emaar Development. Сверка по документам эмитента этот вопрос закрыла. 71,1 млрд — продажи Emaar Development. Продажи группы Emaar Properties за 2025 год составили 80,4 млрд. Прежние значения выручки, прибыли и портфеля в той карточке относились к другому периметру и заменены проверенными показателями группы.
Земельный банк во внешнем исследовании завышен примерно втрое В переданном нам документе земельный банк Emaar указан как около 1,67 млрд кв. футов. Ни в одном проверенном документе эмитента такой величины нет. Действующее раскрытие эмитента на июнь 2026 года — около 590 млн кв. футов: примерно 316 млн в ОАЭ и 273 млн на ключевых зарубежных рынках. Расхождение примерно в 2,8 раза. Мы публикуем цифру эмитента.
Площадь земли — не стоимость активов Земельный банк в квадратных футах не определяет ни балансовую стоимость, ни валовую стоимость девелопмента, ни остаточную стоимость земли. Это раскрытие о масштабе ресурса, а не оценка.
Каждая строка — значение из документа эмитента с указанием периода, периметра и локатора.
| Показатель | Значение | Период | Периметр | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Выручка Рост 40%; эквивалент 13,5 млрд USD | 49.6 млрд AED |
2025 Полный год | Консолидированная группа Пресс-релиз |
Emaar achieves another record year with highest ever sales, revenue and profit in 2025, 12 февраля 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз, финансовые результаты прочитано 2026-08-24 |
| Прибыль до налога Рост 36%; эквивалент 7 млрд USD | 25.7 млрд AED |
2025 Полный год | Консолидированная группа Пресс-релиз |
Emaar achieves another record year with highest ever sales, revenue and profit in 2025, 12 февраля 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз, финансовые результаты прочитано 2026-08-24 |
| Чистая прибыль Маржа 45%. Не путать с прибылью до налога 25,7 млрд | 22.3 млрд AED |
2025 Полный год | Консолидированная группа Презентация для инвесторов |
Emaar Properties Investor Presentation H1 2026 Emaar Properties PJSC локатор: слайды 8, 11, 13, 28, 36 прочитано 2026-08-24 |
| Продажи недвижимости Продажи всей группы. Отдельно котирующаяся Emaar Development показала за тот же год 71,1 млрд — это разные периметры | 80.4 млрд AED |
2025 Полный год | Консолидированная группа Пресс-релиз |
Emaar achieves another record year with highest ever sales, revenue and profit in 2025, 12 февраля 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз, финансовые результаты прочитано 2026-08-24 |
| Портфель законтрактованной выручки группы | 155 млрд AED |
31.12.2025 На дату | Консолидированная группа Пресс-релиз |
Emaar achieves another record year with highest ever sales, revenue and profit in 2025, 12 февраля 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз, финансовые результаты прочитано 2026-08-24 |
| Прибыль до налога Рост 23%; эквивалент 3,5 млрд USD | 12.8 млрд AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированная группа Пресс-релиз |
Emaar — результаты H1 2026, 7 августа 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Портфель законтрактованной выручки группы Эквивалент 44,9 млрд USD | 164.9 млрд AED |
30.06.2026 На дату | Консолидированная группа Пресс-релиз |
Emaar — результаты H1 2026, 7 августа 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Земельный банк Из них около 316 млн кв. футов в ОАЭ и около 273 млн на ключевых зарубежных рынках | ≈ 590 млн кв. футов |
30.06.2026 На дату | Группа: ОАЭ и ключевые зарубежные рынки Раздел для инвесторов и презентация |
Emaar Properties PJSC — Investor Relations Emaar Properties PJSC локатор: обзорный текст, земельный банк прочитано 2026-08-24 |
| Доля в Emaar Development PJSC В структуре группы также Emaar Hospitality Group 100%, Emaar Misr 77%, Emaar India 74% | 50 % |
30.06.2026 На дату | Структура группы Презентация для инвесторов |
Emaar Properties Investor Presentation H1 2026 Emaar Properties PJSC локатор: слайды 8, 11, 13, 28, 36 прочитано 2026-08-24 |
Открытый список пробелов — это план следующей волны сбора, а не скрытая проблема.