Aldar Properties — девелоперская и инвестиционная группа из Абу-Даби, работающая через два направления: Aldar Development (жилая и коммерческая застройка и продажа недвижимости в ОАЭ, а также за рубежом через SODIC в Египте и London Square в Великобритании) и Aldar Investment (доходная недвижимость, гостиничный бизнес, образование и управление активами). Компания сочетает модель девелопера-продавца недвижимости с моделью владельца рентных активов, генерирующих регулярный доход.
Данные по земельному банку и чистому долгу относятся к промежуточной дате, не к концу FY2025 На сайте aldar.com не удалось найти совокупный размер земельного банка и абсолютную величину чистого долга по состоянию на 31 декабря 2025 года. Единственные найденные цифры (60.0 млн кв.м земельного банка, Net Debt/Adj.EBITDA 21.2x, Debt AED 23,693 млн, Cash AED 18,367 млн) взяты из инвесторской презентации на 30 сентября 2025 года — это данные за 9 месяцев 2025 года, а не за полный год.
Периметр (консолидированный/групповой) не указан явно текстом источника Пресс-релиз Q4/FY2025 использует термин 'Group' и приводит цифры Revenue/EBITDA/Net Profit без явного слова 'consolidated'. Данные помечены как 'не указано в источнике' по периметру, хотя по контексту это, по всей видимости, консолидированные показатели группы Aldar Properties PJSC.
Каждая строка — значение из документа эмитента с указанием периода, периметра и локатора.
| Показатель | Значение | Период | Периметр | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Выручка Публикация от 9 февраля 2026 г. |
33.8 (+47% YoY) млрд AED |
2025 финансовый год (FY 2025) Полный год |
не указано в источнике (групповой показатель, слово 'консолидированный' в тексте не используется) пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Таблица 'Group Financial Performance', строка Revenue, FY 2025 прочитано 2026-08-23 |
| EBITDA | 11.2 (+46% YoY) млрд AED |
2025 финансовый год (FY 2025) Полный год |
не указано в источнике пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Таблица 'Group Financial Performance', строка EBITDA, FY 2025 прочитано 2026-08-23 |
| Чистая прибыль Также указано: net profit before tax +45% до AED 10.0 млрд |
8.8 (+36% YoY) млрд AED |
2025 финансовый год (FY 2025) Полный год |
не указано в источнике пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Таблица 'Group Financial Performance', строка Net Profit (after tax), FY 2025 прочитано 2026-08-23 |
| Продажи группы Полная формулировка источника: 40.6 (up 21% YoY), включая UAE sales AED 35.5. Это показатель продаж недвижимости (Group Sales), не бухгалтерская выручка |
40.6 млрд AED |
2025 финансовый год (FY 2025) Полный год |
не указано в источнике пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Раздел 'Recent group highlights' прочитано 2026-08-23 |
| Портфель законтрактованной выручки девелопмента Полная формулировка источника: 71.7, включая AED 61.0 в ОАЭ. Сравнение: AED 54.6 млрд на конец FY2024 |
71.7, млрд AED |
конец декабря 2025 года на конец периода |
не указано в источнике пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Раздел 'Aldar Development', абзац о backlog прочитано 2026-08-23 |
| Рекомендованный дивиденд на акцию Полная формулировка источника: 0.205 per share (an increase of 10.8% YoY), total payout AED 1.61. Фактическая выплата подтверждена в апреле 2026 г. (см. факт по Q1 2026) |
0.205 AED / акция; AED bn |
за 2025 финансовый год Полный год |
не указано в источнике пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Раздел 'Recent group highlights' прочитано 2026-08-23 |
| Выручка сегмента Aldar Investment Явного процента 'доли рентного дохода в выручке группы' компания не публикует — см. missing. Это сырые данные сегмента, не доля. |
8.1 (+16% YoY) млрд AED |
2025 финансовый год (FY 2025) Полный год |
сегментный показатель дивизиона Aldar Investment пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Таблица 'Aldar Investment', строка Revenue, FY 2025 прочитано 2026-08-23 |
| Пополнение земельного банка (GDV) Это объём НОВОГО пополнения земельного банка за год (в GDV), а не совокупный размер земельного банка |
120+ млрд AED |
в течение 2025 года Полный год |
не указано в источнике пресс-релиз (Q4/FY2025 Financial Results) |
Aldar Announces Q4 FY 2025 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Раздел 'Recent group highlights' прочитано 2026-08-23 |
| Земельный банк в ОАЭ Полная формулировка источника: 60.0 sqm (Abu Dhabi Land Area 59.9 sqm). ФЛАГ: это данные на 30.09.2025 (промежуточный период), а не на конец FY2025 — более свежей цифры совокупного земельного банка на сайте не найдено |
60.0 млн кв.м |
30 сентября 2025 года на конец периода |
не указано в источнике инвесторская презентация |
Aldar Properties Investor Presentation, November 2025 Aldar Properties PJSC локатор: Слайд/стр. 22 прочитано 2026-08-23 |
| Чистый долг / EBITDA ФЛАГ: данные на 30.09.2025, не на конец FY2025; в презентации отмечено, что коэффициент учитывает выпущенные в 2025 г. субординированные гибридные ноты, что делает показатель нетипично высоким |
21.2x x (коэффициент) |
30 сентября 2025 года на конец периода |
не указано в источнике инвесторская презентация |
Aldar Properties Investor Presentation, November 2025 Aldar Properties PJSC локатор: Слайд/стр. 13 прочитано 2026-08-23 |
| Долг Дано как компонент вместо явно не раскрытого 'net debt' на конец FY2025 |
23,693 млн AED |
30 сентября 2025 года на конец периода |
не указано в источнике инвесторская презентация |
Aldar Properties Investor Presentation, November 2025 Aldar Properties PJSC локатор: Слайд/стр. 13 прочитано 2026-08-23 |
| Денежные средства и эквиваленты | 18,367 млн AED |
30 сентября 2025 года на конец периода |
не указано в источнике инвесторская презентация |
Aldar Properties Investor Presentation, November 2025 Aldar Properties PJSC локатор: Слайд/стр. 13 прочитано 2026-08-23 |
| Выручка Последний доступный промежуточный период после полного 2025 года |
8.7 (+12% YoY) млрд AED |
1 квартал 2026 года Только квартал |
не указано в источнике пресс-релиз (Q1 FY2026 Financial Results) |
Aldar Announces Q1 FY 2026 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Ключевые показатели, публикация от 28 апреля 2026 г. прочитано 2026-08-23 |
| EBITDA | 3.0 (+22% YoY) млрд AED |
1 квартал 2026 года Только квартал |
не указано в источнике пресс-релиз (Q1 FY2026 Financial Results) |
Aldar Announces Q1 FY 2026 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Ключевые показатели прочитано 2026-08-23 |
| Чистая прибыль В источнике фраза сопровождалась сноской (маркер '1'); текст сноски в собранных данных недоступен |
2.3 млрд AED |
1 квартал 2026 года Только квартал |
не указано в источнике пресс-релиз (Q1 FY2026 Financial Results) |
Aldar Announces Q1 FY 2026 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Ключевые показатели прочитано 2026-08-23 |
| Продажи группы | 6.7 млрд AED |
1 квартал 2026 года Только квартал |
не указано в источнике пресс-релиз (Q1 FY2026 Financial Results) |
Aldar Announces Q1 FY 2026 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Ключевые показатели прочитано 2026-08-23 |
| Портфель законтрактованной выручки девелопмента | a record level of AED 72.1 млрд AED |
конец марта 2026 года на конец периода |
не указано в источнике пресс-релиз (Q1 FY2026 Financial Results) |
Aldar Announces Q1 FY 2026 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Ключевые показатели прочитано 2026-08-23 |
| Дивиденд, всего Полная формулировка источника: 0.205 per share, представлявший рост на 10.8% г/г. Это подтверждение фактической выплаты ранее объявленного дивиденда за FY2025, а не новый дивиденд за Q1 2026 |
0.205 AED / акция |
выплата в апреле 2026 г. за 2025 финан Полный год |
не указано в источнике пресс-релиз (Q1 FY2026 Financial Results) |
Aldar Announces Q1 FY 2026 Financial Results Aldar Properties PJSC локатор: Текст пресс-релиза прочитано 2026-08-23 |
Открытый список пробелов — это план следующей волны сбора, а не скрытая проблема.